实地核验
62 万
7557.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共35层)
82.05㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付9万，月供2352元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 万科物业二手房 | |
| 营业执照91220105MA0Y5PL749 | ||
| 发布时间2024-03-12 | ||
| 更新日期 2024-06-14 | ||
房源概况
核心卖点
1、户型周正，采光良好，居家生活理想房源，该户型属于此小区为数不多的 户型之一，欢迎广大购房者前来看房。
2、装修好房内无异味，拎包就能住，不把山不临街，地处闹市而取其静谧，给您私密的家的感觉；
3、房屋格局很周正，没有斜角，没有浪费的面积，性价比高；
4、小区的容积率非常小，属于低密度社区 ，非常适宜居住
2、装修好房内无异味，拎包就能住，不把山不临街，地处闹市而取其静谧，给您私密的家的感觉；
3、房屋格局很周正，没有斜角，没有浪费的面积，性价比高；
4、小区的容积率非常小，属于低密度社区 ，非常适宜居住
业主心态
房主本人特别好说话，配合过户，产权清晰，因业主置换，所以把房子忍痛割爱卖掉，本房没有任何问题，无纠纷，无冻结！
服务介绍
服务项目：万科物业二手房是隶属于万科物业旗下的租售部门，我们会以认真的，专业的房产知识，为广大客户提供房产买卖.租赁服务，秉承“诚信待客，热亲服务”为到来的每一位客户寻找到满意温馨的家园。 免费看房，正规流程，绝不收任何代办费！
1.实际验房子
2.帮您筛选合适您的房子
3.陪您看房子细心的介绍房屋
4.帮您做前期准备帮您规划预算
5.帮您审查房主手续
6.签署三方备案合同
7.帮您约房主商讨价格
8.帮您跑贷款保证资金安全
9.帮您交接清查房屋各种费用保证不拖不欠
10.我希望我的专业高效完善真诚的服务能取得你的信任达到您的满意
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全部经纪人
4家门店、6位经纪人正代理本房
万科物业二手房御翠园店
本房星级好店
3
经纪人数
81
在售房源
712.0
门店评分
万科城(三期)
小区均价
8231元/㎡ 0.16%
小区户数
2374户
物业费用
2.6 元/平米/月
容积率
2.3
绿化率
30.0%
小区解读 (51)
查看更多经纪人解读小区户型
小区楼间距宽，采光好，均为一梯两户，两室，和三室户型，主推小户型，80平两室一卫，满足刚需买房需求！
其他描述
小区是万科物业，物业费2.5元，物业人员服务态度很好，小区内园林设计风格也很好，户型分明，错落有致。
小区设施
小区内有两处儿童滑梯，在园区中心有小亭子，绿地面积占比也不小，在小区东门入口处不远，有地下停车出口。
房屋品质
万科品牌开发商，2019年竣工 精装交房，小区外立面很新，没有墙皮脱落现象发生，装修标准也很高！！！
居民素质
小区租户占比15%左右，占比少，大多是房主自住，业主素质都很好，相处和睦，小孩子相对多一些，玩耍愉快
小区不足
小区东门通往园区里地下停车库的路有些窄，躲闪不及时容易碰到园区里行动缓慢的老人和小孩子，建议调整！！